群众网记者 王静雅 青岛报谈

7月31日，青岛市当然资源和磋商局发布青当然资规预报字〔2026〕5号国有开拓用地使用权预请求公告，认真起首对市北区LC0303-12地块的出让职责。本次预请求公告期为2026年7月31日至2026年8月19日下昼17:00，预请求东谈主可于公告时辰向出让东谈主提交国有开拓用地使用权出让预请求和干系材料。

据悉，该地块位于汉川路以东、衡水路以北，地盘面积20015泛泛米，磋商建筑总面积20215.15泛泛米，1＜容积率≤1.01，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，磋商用地性质为城镇住宅用地、城镇社区处事设施用地。亦然本年以来青岛市出让地块当中容积率最低的一宗地块。

优厚的生态资源组成地块中枢竞争力。地块南侧紧邻李村河，金水河、双峰猴子园等生态空间环绕，坐拥滨河水景与城市绿地资源，大要达成推窗见绿、就近游园，构筑起亲近当然的低密居住场景，打造宜居康养的东谈主居范本。

素养配套方面，地块酿成完善的全龄素养体系。临近现存武川路幼儿园、宾川路小学、青岛现实低级中学李沧分校（南校区），片区内还磋商新增 1 处初中、1 处小学以及 3 处幼儿园，隐秘学前素养至初中阶段，齐备搭建全链条优质素养矩阵。

片区生计配套日趋完善，构筑方便进修生计圈。交通上依托汉川路、衡水路、九水东路等城市骨干谈，路网六通四达；3公里限度内可达李沧区中心病院、青岛市第八东谈主民病院东院区，得志住户日常就医需求；漫玉湾农贸概述商场、松乐汀生意广场紧邻地块，日常花费、生鲜采购特别便利。同期区域捏续加码文学配套，磋商布局区级文化设施、区级体育设施，以及多处街谈概述文化站、街谈体育举止中心，丰富住户悠闲文学生计。

当今，东李已成为青岛主城区改善型需求最为聚拢的板块之一。片区内青特璟誉基本售罄、青特东序小高层居品去化势头刚劲，青特璟逸签约已超百套，片区置业热度正经向好。与此同期，金茂璞逸世园手脚李沧改善型居品的标杆，代表了青岛最新的居品力水平；惠水路海创3宗地由龙湖代建，其中33号地块领路最快，磋商开拓26栋4至11层的叠墅及洋房居品。此外，片区内万竹云峰等容貌磋商也已出炉，雷同采纳“洋房+叠拼”的组合，改日竞争形状可见一斑。

而LC0303-12地块凭借1.01的低容积率，相较于上述竞品具备更隧谈的低密基因，为打造洋房、叠拼乃至更高阶的定制化高端居品预留了迷漫的缱绻空间。LC0303-12地块的推出，既是东李片区优质住宅供给的捏续补强世界杯体育，亦然对青岛主城区高端改善商场居品力的一次全新升级试探。